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　　本報訊 （實習生徐倩雯） 自本月起，北京、上海、廣州、武漢正式試點“以房養老”。而去年12月底，北京市丰台區右安門街道已和人壽保險公司開展合作，在各個社區內推行“以房養老”試點，至今已六月有餘，而轄區內2萬名60歲以上的老人卻無人辦理，街道方面稱“最終條款沒有完全出台”。
　　筆者來到了右安門街道，但負責“以房養老”工作的副主任楊文君通過辦公室的工作人員拒絕了採訪，稱要等“最新的文件下達”。家住翠林小區三里的76歲的楊大爺告訴筆者，街道辦事處只是張貼過海報和條幅，並開了一次居民代表會，大多數老人還是通過電視新聞知道的，其實老人們對這項政策並不是完全瞭解。加之右安門地區多以從牛街等地拆遷來的住戶為主，許多住戶沒有房屋獨立產權，本身也不符合“以房養老”政策的規定。
　　“我們也不是孤寡老人，有兒有女，現在買個房子這麼困難，這房子我還要留給孩子呢。”身著白色背心的一名老人對筆者說，“這政策不符合咱們的傳統嘛。反正我們身邊的這些老人是都不看好，房價漲了怎麼辦，70年產權怎麼算，養老院的服務怎麼保證，這些都不清楚，加上我們養老金都夠，也不需要抵押房子。”
　　還有老人向筆者表示，如果把房子抵押出去，反倒“以後沒人管了”。因為手裡有房子，子女們都會來照顧，就算子女先自己而去，有旁系親屬在，“他們為了房子也會照顧我。”而一些子女也擔心，自己“贍養老人那麼多年，房子‘說沒就沒了’？”
　　對此，北京工商大學經濟學院許敏敏教授向筆者表示，“至今為止‘以房養老’在很多細則上沒有明確的規定，加之中國‘養兒防老’的特殊傳統和現在的房價持續高溫的客觀情況，子女經濟寬裕的老人，房屋不需要抵押，子女不寬裕的更不敢抵押，因而適用面非常狹窄。”
　　“‘以房養老’政策分為可參與式和不可參與式，可參與式在房價上漲後原房屋持有者可通過一定比例參與分配。而70年產權所涉及到的建築質量風險、原房屋持有人的長壽風險以及房價下跌所帶來的損失風險等，的確還是問題。”許敏敏教授稱，“這一措施的初衷是為彌補社會保障不足，還需進一步細化。而保險行業需要進一步加強對宏觀經濟的判斷，並通過自身的內控和再保險手段來分散風險。”
　　根據中國保險監督管理委員會正式發佈的《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，意見稱，以房養老“增加了一種新的養老方式”，並且，“有利於拓寬養老保障資金渠道。當前，我國缺少將社會存量資產轉化為養老資源的有效手段。”而此次試點的時間“至2016年6月30日止”。
　　（原標題：【熱點觀察】京城首個“以房養老”試點半年無人辦理）